美国起诉 RealPage 公司，指控算法抬高租金

美国司法部起诉 RealPage 公司，指控其算法抬高租金

美国司法部对房地产软件公司 RealPage 提起诉讼，指控该公司利用其广泛使用的软件驱动租金上涨，剥夺租户公平竞争的权利。

该诉讼由司法部和八个州共同提出，指出 RealPage 从使用该软件的竞争性房东那里获取非公开的租金信息。公司随后将这些信息输入其算法定价软件中，为房东提供租金建议。

司法部声称，RealPage 的建议不简单，该公司还会审查和干预房东的其他政策，试图取消对租户的优惠和折扣。此外，RealPage 还提供一个“自动接受”选项，可以根据其算法自动调整房东的租金。

诉讼指控 RealPage 扼杀了独立竞争，因为每个房东原本可以选择提供优惠来吸引租户。相反，该公司通过其算法引导所有房东采取相同的行动，从而抬高了整体租金水平。

司法部还声称 RealPage 在多户住房商业收入管理软件领域占据垄断地位，占有市场份额的 80%。公司与房东签订的不合法协议和获取的敏感数据给该公司带来了竞争优势。

RealPage 目前尚未对诉讼做出回应。值得注意的是，2022 年 ProPublica 的报道揭示了 RealPage 算法可能导致全国租金上涨，此后关于潜在诉讼的传言一直流传。